Posibilidad más favorable compraventa inmueble

Jose — Tue, 22 Apr 2025 10:57:45 +0000

Necesito liquidez para comprar un inmueble de segunda mano y me gustaría saber cuál de las siguientes opciones es más ventajosa. Este es el escenario actual previo a la compra del nuevo inmueble:

Inmueble A: soy propietario 74% (con carga hipotecaria) + 26% de mi madre (sin carga hipotecaria) que es la residencia habitual de ambos
Inmueble B (vivienda habitual de mi hermana) que tiene 22% en propiedad + 20% usufructo, yo tengo también 22% + 20% y el resto es propiedad de mi madre

Mi hermana no tiene capacidad económina para comprar mi parte completa del inmueble A o B por lo que había pensado:
1) Vender una parte del inmueble B (que no es mi vivienda habitual) a mi hermana (sí es su vivienda habitual)
2) Que mi hermana compre a mi madre (mayor de 65 años) una parte del inmueble A (es vivienda habitual) y posteriormente que mi madre me haga una donación

De las opciones planteadas, cuál sería la mejor?
¿Qué impuestos debo pagar en cada caso?
¿Habría alguna otra posibilidad adicional?

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